Sinalunga (SI)
Ristrutturazione integrale di un casale
Pietra e cotto, cucina, soggiorno con camino, pergola e sistemazioni del giardino.
Vedi la scheda e le fotografie →MANINI RESTORATIONS
Ristrutturazione di casali in Toscana
Pietra, travi, spazi da riaprire alla vita. Recuperare un casale richiede scelte che tengano insieme edificio, comfort e budget. MANINI segue progetto, autorizzazioni e cantiere: puoi affidarci il coordinamento dell’intervento completo, definendo da subito il lavoro da realizzare.
IL LAVORO CHE PUOI AFFIDARCI
Il cantiere ha bisogno di una direzione. Tu di un interlocutore.
Una nuova distribuzione cambia gli impianti. Una scelta di materiale incide sulle forniture e sulla posa. Un esterno da sistemare richiede opere e autorizzazioni da inserire nel programma. Seguire queste decisioni separatamente lascia al proprietario il compito di collegarle.
Con MANINI puoi affidare la gestione del progetto, delle lavorazioni e dei fornitori a un coordinamento dedicato. Resti coinvolto nelle scelte della tua casa, con budget, capitolato e varianti da esaminare prima di procedere.
Parliamo dell’intervento completo
PROGETTARE L’ABITARE
Il casale che hai scelto deve funzionare anche nella vita quotidiana.
Un soggiorno con travi a vista può essere bellissimo e avere pochi punti in cui sistemare gli arredi. Una cucina separata può essere comoda per ricevere, oppure rendere difficile stare insieme. Prima di scegliere pavimenti e rubinetterie, mettiamo sul tavolo le abitudini della famiglia: chi usa gli ambienti, dove si lavora, come si ricevono gli ospiti, quali spazi devono restare riservati.
Da queste esigenze nasce il confronto sulla distribuzione. Percorsi, bagni, zone di passaggio e collegamenti con il giardino entrano nello stesso progetto. Il recupero mantiene ciò che merita di restare e valuta le modifiche compatibili con l’edificio. Puoi affidare a MANINI questo passaggio insieme alla realizzazione, evitando di dover collegare da solo scelte architettoniche e lavori.
Discutiamo le esigenze della tua casa →
PROGETTARE L’ABITARE
Pietra, luce e comfort si scelgono insieme.
Conservare il carattere di un casale non significa rinunciare a una cucina comoda, a un bagno ben organizzato o a un’illuminazione adatta alle diverse ore della giornata. Nella guida La casa giusta, Leopoldo Manini parte proprio dall’uso degli ambienti: una luce per lavorare sul piano cucina, un’altra per il tavolo, un’altra ancora per il soggiorno serale.
In ristrutturazione queste decisioni incidono sui passaggi degli impianti, sulle prese, sui rivestimenti e sulla posizione degli arredi. Affrontarle durante il progetto consente di confrontare alternative prima delle forniture e della posa. Nel capitolato definiamo le scelte comprese nell’incarico, mentre gli elementi da recuperare vengono valutati in base al loro stato.
Discutiamo le esigenze della tua casa →Le verifiche sull’edificio esistente
Murature, tetto e umidità
Lesioni, infiltrazioni e degrado non si risolvono scegliendo un rivestimento. Lo stato dell’edificio orienta gli interventi sulle murature e sulla copertura; le cause dell’umidità vanno individuate prima di definire le lavorazioni. Le verifiche tecniche e gli eventuali interventi strutturali entrano nel perimetro concordato.
Spazi, impianti e materiali
La distribuzione interna e i nuovi impianti devono trovare posto fra muri, solai e aperture esistenti. Pietra, cotto e legno possono essere recuperati o integrati secondo le condizioni reali e il progetto. Archi e travi a vista presenti nei nostri interventi mostrano scelte diverse, da valutare sul singolo immobile.
Vincoli ed esterni fanno parte della valutazione
La presenza di vincoli, la situazione urbanistica e le opere ammesse vanno verificate con i professionisti incaricati. Cortili, accessi, sistemazioni del terreno e allacci non sono automaticamente compresi nel recupero del fabbricato. Devono essere valutati e indicati negli accordi. Per “restauro” e “ristrutturazione” conta la natura effettiva dell’intervento e la relativa verifica tecnica.
Opere, costi e coordinamento
Il costo dipende dallo stato dell’immobile, dalle opere necessarie, dagli impianti, dalle finiture e dalle condizioni di accesso al cantiere. Il capitolato serve a distinguere le lavorazioni comprese da quelle da valutare separatamente. Nel percorso chiavi in mano, coordinamento, responsabilità, decisioni e varianti vengono definiti per l’incarico: non si presume un’inclusione illimitata di opere.
Casali: interventi documentati
Torrita di Siena (SI)
Recupero di un casale
Archi e travi a vista, scala in ferro e legno, cucina e terrazza con forno a legna.
Vedi la scheda e le fotografie →Affidaci il progetto della tua ristrutturazione
Hai già un immobile, oppure stai valutando un acquisto? Chiama il nostro ufficio o inviaci località e una prima descrizione. Discutiamo le tue esigenze, le informazioni da raccogliere e come organizzare il lavoro: progetto, pratiche, cantiere e completamenti.
Valuta il tuo progetto